在大伙购买新房的时候，一定都是和开发商那边进行买卖的，所以在大伙购买新房的时候就必须要去知道开发商的状况才行，假如大伙在买房时遇见了离谱的开发商，大伙是需要承受非常大买房风险的，那样买房如何判断开发商靠不靠谱呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的内容。
开发商的资质一定是大伙判断开发商靠不靠谱的一个原因，而开发商的资质都是有分了等级的，分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。如此的开发商所承建的房子虽然可能不是的，但一定也不会差。
1、开发商的资质
开发商主要就是修建楼盘供应的，所以开发商楼盘的水平不好，那样一定就代表这个开发商的实力也不如何。而判断一个开发商开发的楼盘水平，可以看看此开发商之前建造的楼盘水平是怎么样的。譬如可以在网上搜索有关信息，看业主对于开发商楼盘的一些评价，假如业主的评价都很好，那样说明开发商也是很好的。
2、已建造的楼盘水平
假如开发商很有实力，那样开发商一定就能同时去开发几个不一样的项目，但假如几个项目中其中一个项目出问题，是很容易导致开发商破产或者破产的，尤其是开发商投入比较大的项目出问题时，对开发商的打击是非常大的。所以，购房者要看开发商在建的其他项目的运作状况，假如运作状况好则说明开发商是有资金实力的。
3、开发商在建的其他项目
开发商的年报是开发商整年的营业额体现，盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查询盈利、亏损状况，可以学会开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。
4、开发商的年报
开发商假如想要供应房子，那样一定就要保证自己有关的证书是齐全的，而齐全的证书是开发商实力的基本保障，假如开发商连证书都没，那样大伙就千万不要购买这个开发商所供应的房子。基本的证书包含营业执照和《国有土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《产品房预售预售许可证》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，这类证书缺一不可。
5、开发商的证书
买房如何判断开发商靠不靠谱？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，目前开发商跑路的状况时有发生的，所以大伙在买房的时候为了我们的资金安全，必须要去购买一些比较可靠的开发商所供应的房子，如此我们的资金安全才会有保障。
